Пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ. Как производится расчет при наличии задолженности?!
Согласно действующему законодательству оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Данная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. К сожалению, горожане не всегда вносят платежи в срок. Тогда возникает просрочка. На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ исполнитель вправе произвести начисление пени на сумму задолженности.
Размер пени зависит от следующих факторов:
- суммы задолженности,
- количества дней просрочки платежа,
- ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевая ставка ЦБ РФ).
Сумма задолженности указывается в платежных документах, которые ежемесячно направляются исполнителем.
По количеству дней просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги ситуация обстоит следующим образом:
- начисление пени производится, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты;
- если задолженность не погашается от двух до трёх месяцев, то начисление пени будет производиться в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;
- если период просрочки составит более 90 дней со дня наступления установленного срока оплаты, то начисление пени производится в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Для расчета размера пени при просрочке платежа за капитальный ремонт действует иной порядок:
- начисление пени производится, начиная с 31дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Значение 1/130 при начислении пени на капитальный ремонт не применяется.
Тем временем, на сегодняшний день Правительством РФ в рамках мер по борьбе с коронавирусной инфекцией и поддержке экономики до 1 января 2021 года принято решение о введении моратория на начисление и взыскание пени за неоплаченные коммунальные услуги. Об этом говорится в Постановлении №424 от 02 апреля 2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Однако данная мера носит временный характер. Обязанность своевременно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги сохраняется.