Плата за квартиру при отсутствии проживающих. Какие платежи можно не вносить, а какие всё равно придётся?!

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, понятие «плата за квартиру» включает в себя следующие пункты:

-плату за содержание жилого помещения,

- плату за коммунальные услуги,

- плату за капитальный ремонт (для собственников) или наем (для нанимателей).

Плата за жилищные услуги и капремонт является обязательной. Она не зависит от наличия или отсутствия проживающих, зарегистрированных и начисляется исходя из общей площади жилого помещения.

Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом:

- начисление платы за отопление производится исходя из общей площади жилья и не зависит от количества зарегистрированных, проживающих;

- если в жилом помещении имеются счётчики, то начисление платы за холодную, горячую воду, водоотведение, энергоснабжение должно производиться по их показаниям.

Сложнее дела обстоят с квартирами, где нет индивидуальных приборов учета. Согласно пункту 56.2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 , при отсутствии зарегистрированных или временно проживающих, расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

Таким образом, сократить свои расходы, избежав платы за некоторые виды коммунальных услуг в пустующей квартире, – можно, установив индивидуальные приборы учёта. Тогда оплата будет производиться по фактическому их потреблению.